18 Sep Kfar Shmaryahu, una comunidad única y exclusiva

Los precios de las propiedades aumentaron en más del 50% durante la pandemia. El pueblo se enorgullece de su comunidad, donde los vecinos optan por disfrutar de la piscina local sobre la suya propia.

Kfar Shmaryahu comenzó como un pequeño pueblo agrícola, fundado por judíos alemanes en 1937, pero con los años la agricultura se detuvo, después de que los colonos originales recibieron una compensación de parte de Alemania. Hoy en día, los tractores son reemplazados por automóviles caros, y donde alguna vez hubo pequeñas granjas hoy hay mansiones con piscinas, refugios atómicos y todas las comodidades que el porcentaje superior de los asalariados desea pero no puede tener.

A diferencia de otros barrios exclusivos, donde los ricos se esconden detrás de altos muros, en Kfar Shmaryahu, una vibrante vida comunitaria y buenas relaciones de vecindad evocan un sentido de orgullo y patriotismo localista.

Una de las hermosas propiedades que se pueden ver en Kfar Shmaryahu.
(Yaron Barner)

«Hay actividad para jóvenes y mayores. Los niños crecen juntos y la gente se conoce. Aunque la mayoría de las casas tienen piscinas y gimnasios en casa, el club de campo local está lleno de residentes que disfrutan de la compañía de los demás en lugar de permanecer en la privacidad de sus hogares «, dice Israel Spiro, nativo de la aldea y agente de bienes raíces.

«Kfar Shmaryahu es único en su costo de la tierra, su vivienda y su calidad de vida. Fue fundada una década antes del establecimiento del estado, con 40 granjas, y con el tiempo los agricultores, muchos de los cuales hicieron la transición al mundo de los negocios, tuvieron éxito y el carácter del lugar cambió. Un cuarto de acre cuesta más de 15 millones de shekels. Además de eso, deben agregarse los costos de construcción, y eso puede llevarlo a una suma de 25-30 millones de shekels o más, dependiendo del tamaño de su parcela. Los precios se dispararon durante el coronavirus y la tierra que antes se vendía por 10 millones ahora se vende por 15-16 millones. Eso es un salto de más del 50% en cuatro años», añadió el agente consultado.

Espacios abiertos en Kfar Shmaryahu.
(Odelia Shiron)

«Entró dinero nuevo. Aunque los veteranos todavía existen», dice Amir Dror, topógrafo de los ricos. Durante la pandemia, la gente sentía la necesidad de espacios abiertos, y aquellos que podían permitírselo compraban grandes parcelas de tierra, como las antiguas unidades agrícolas en el pueblo. Estas son algunas de las tierras agrícolas más caras del mundo, según algunas de las transacciones del año pasado. Eso no se debe a que las naranjas cultivadas aquí estén hechas de oro. El estado tiene la intención de construir 11.000 unidades de vivienda en la aldea, pero el plan aún no ha sido aprobado. Algunas personas están dispuestas a pagar un buen dinero por algo que puede o no suceder en el futuro», agregó.

Ari Milstein, residente de la aldea y abogado especializado en la compra y venta de unidades agrícolas, dice que el deseo expresado por el consejo local es seguir siendo una comunidad rural con espacio entre parcelas. «Las parcelas más pequeñas aquí son de un cuarto de acre, mientras que en otros lugares, en ese espacio se construirían cuatro casas», dice y agrega que eso es evidente cuando caminas. «Hay espacio y eso es caro, pero eso también crea la calidad de vida. Las unidades agrícolas tienen casi 2 acres de tamaño», añadió.

Los bellos y caros espacios abiertos de Kfar Shmaryahu.
(Odelia Shiron)

Los acuerdos de tierras pueden ser difíciles, especialmente para las unidades agrícolas, un remanente de los primeros años antes de la estadidad. «La ley considera a cada unidad como una unidad económica independiente que trabaja dentro de una cooperativa. Como resultado, la ley, que estaba destinada a proteger la agricultura, impidió que las parcelas se dividieran, y los propietarios tenían que elegir cuál de sus hijos heredaría la tierra. Este es un terreno fértil para las peleas familiares y las feroces batallas por la herencia», considera.

El topógrafo Dror dice que se está trabajando en una reforma agraria que permitiría dividir las unidades en partes iguales entre los hijos de la familia, pero Milstein cree que eso sólo aumentará aún más los precios. «Pagar 40 millones hoy, se considerará como un robo en el futuro», opina.

Fuente: Ynet Español