15 Jun Conmoción en el sector inmobiliario: el volumen de transacciones cae un 50%
Sólo se registraron unas 4.000 transacciones en abril, la cifra más baja desde principios de la década de 2000 y los primeros meses de pandemia. La contratación total de hipotecas cae un 46% interanual.
El mercado inmobiliario israelí experimentó otro alarmante descenso en abril de 2023, con sólo 4.000 transacciones registradas ese mes, lo que supone una caída interanual del 50%, según los datos publicados el domingo por el Ministerio de Finanzas.
La festividad de Pascua, época durante la cual muchos israelíes están de vacaciones, tuvo lugar en abril de este año, lo que pudo afectar al volumen global de transacciones de todo el mes. Sin embargo, lo mismo ocurrió en abril de 2022, lo que no explica totalmente el importante descenso.
Obra en construcción. (Shuttestock)
El Ministerio de Hacienda señaló que, aparte de abril de 2020, que se vio afectado por el primer bloqueo de COVID-19 y sólo registró 2.126 transacciones, las cifras actuales representan el número más bajo de este tipo de operaciones desde principios de la década de 2000. Además, abril también registró un descenso del 41% en comparación con el mes anterior.
Esto representa un descenso continuado de las transacciones inmobiliarias de propiedades residenciales durante el año pasado, que puede atribuirse principalmente al aumento de los tipos de interés que empezaron a subir en abril del año pasado. La tendencia se ha observado en todos los sectores del mercado, incluida la contratación de hipotecas.
Cartel de «Se vende». (Zvika Tischler)
Mientras tanto, el Banco de Israel publicó el domingo los datos hipotecarios de mayo, que mostraban una captación hipotecaria total de 6.517 millones de shekels, lo que representa un 46% interanual respecto a los 11.978 millones de shekels. Los 4.612 millones de NIS de abril son la cifra más baja registrada desde octubre de 2019.
La actividad de los inversores también refleja la disminución sustancial en el volumen de transacciones, con solo 564 apartamentos comprados por individuos que poseen más de una propiedad en abril. Esto representa una disminución de alrededor del 60% en comparación con el año anterior.
El Banco de Israel. (AFP)
Según el Ministerio de Hacienda, en abril sólo se vendieron 1.488 viviendas nuevas (incluidas las acogidas a programas gubernamentales), lo que supone un descenso interanual del 53%.
El informe también señala que el descenso de las ventas de viviendas nuevas no es particular de una región concreta, sino que se manifiesta en todo el país, tanto en el centro como en la periferia, a diferencia de principios de año, cuando los descensos se concentraban en la región central, densamente poblada.
Fuente: Ynet Español
